疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外 ，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查 。
疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析：第一 ，如果疫情造成租赁合同不能履行的 ，比如临街经营商铺，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的 ，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金 。
疫情公寓租房不减租 。疫情发生期间 ，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便 ，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离 ”是承租人承担法定责任的表现 ，未影响租赁物的居住功能 ，亦不可主张减租 。
疫情期间租房是否免租金，需要具体情况具体分析 。企业和个体工商户可以关注当地政府的相关政策；个人租客则需要查阅租赁合同 ，并与房东进行积极沟通协商。
出租房在疫情期间一般不减免租金。以下是具体分析：租赁目的未受影响 在疫情期间 ，虽然承租人使用承租房屋可能会受到一些不便，比如出行限制 、社区管控等 ，但这些情况并未影响到租赁合同的主要目的——即居住使用 。因此 ，从合同履行的角度来看，承租人不能以此为由主张减免租金 。
疫情期间可以租房子，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案。此外 ，近来许多小区人行、车行都只保留1个出入口 。出入口有物业人员24小时轮班 ，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况，对进入人员测量体温 ，租户应当配合好物业人员的检查 。
综上所述 ，疫情对租房产生了一定影响，但租房活动仍可进行。租户在租房过程中 ，应遵守相关法律法规和防疫规定 ，配合社区的防疫工作，确保自身和他人的健康安全 。
其实如果经济允许 ，校外租房也不是不可取 。确实大学什么人都有 ，难免会遇到不合拍的舍友，又或者学校的宿舍环境一言难尽 ，校外租房可以完美解决。
而且现在这个特殊时期 ，疫情一直没有完全解决，在外住会有一定的危险性，学校应该也不会同意在这个特殊时期允许学生住在校外的 。
和几个人一起合租的话可以分担房租 ，另一方面 ，一个人在外租房，安全问题无法保障 ，几个人在一起的话相比一个人会更安全点 。另外 ，在挑选租房上，要十分谨慎 ，不要找那种偏僻 ，有很多小道的地方，尽量找一些开放地段 ，交通便利 ，晚上照明系统能够照常运行的。
在疫情期间，如果租客因不可抗力无法正常工作或生活 ，导致经济困难 ，可以与房东进行沟通，协商减免部分或全部租金 。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，因不可抗力不能履行合同的 ，可以根据不可抗力的影响 ，部分或全部免除责任 。综上所述：疫情期间租房是否免租金，需要具体情况具体分析。
近期 ，广州疫情比较严重 ，周先生没办法外出上班，只能隔离在家。不能工作就意味着没了收入 ，看着自己兜里不多的存款确实心里发慌 。突然 ，周先生想起来，又到了交房租的日子 。眼下的生活本来就过得拮据 ，周先生打算跟房东阿姨谈一谈 ，是否能减免一点房租。但因为阿姨待他不错，又不好意思开口讨价还价 。
二房东没有考虑到租客的实际情况 ，仅从自身利益出发 ，急于将房子重新出租，这种行为缺乏基本的人文关怀和同理心 。押金处理不透明且拒绝协商案例情况：这位学生的押金被二房东吞了，她相当于交了四个月房租 ，却只住了1个多月 ，剩下两个多月因疫情原因未使用房间。
事件背景：2022年9月，贵阳市因疫情按下“暂停键 ” ，租客朱龙军（毕节威宁人 ，花果园某公司销售）及家人居家无法外出工作 。此时正值他们入住花果园M区14栋房屋的第二个月 。
上海疫情后租房市场呈现租金上涨 、供应不足的态势，部分区域因需求变化出现结构性涨价。 具体分析如下：租金水平整体上涨 ，部分区域涨幅显著疫情后上海租金未如预期下滑 ，反而出现反弹 。例如，部分房源租金从5000元涨至6000元 ，涨幅达20%；学区房集中区域因开学季需求激增 ，租金涨幅约10% 。
上海复工后房租上涨，主要有以下原因：群租房整治导致合规房源减少 封控期群租房成为防疫黑洞：上海群租房在封控期间成为小区防疫的薄弱环节。例如 ，徐汇区泰德花苑100多平的两房被二房东分隔出11个单间 ，打通隔壁后甚至分割出18间，居住近30人，其中一半人感染新冠 。
同时 ，毕业季大量毕业生涌入上海就业 ，直接推高租房需求 。疫情后租房需求集中释放：疫情期间租约到期者因封控无法及时换房，疫情后集中释放需求 ，形成短期供需失衡。例如 ，部分租客需在原租约到期后才能腾退房屋，导致市场可租房源减少。
总结：上海租房市场回暖后 ，个人房源租金波动较大但涨幅同比收窄 ，机构房源租金理性平稳，整体未出现普遍性涨价 。区域分化与供需预期错配是租客感知压力的主要原因 ，未来市场需通过供需双方理性调整实现平衡 。
我认为近来的租赁市场还是比较稳定的 ，费用也没有涨太多。其实上海租房的年轻人还是有很多的，在疫情期间 ，这些年轻人因为工作变动或者是不稳定 ，也很难支付房租 。现在上海的疫情已经出现了好转了，但是上海市场的租赁情况确定，大家感到非常的好奇 。
防疫期间 ，外地租客返回出租屋受阻。可以免除一定的租金 ，因为在这段时间内，这位租客并没有回到出租屋 ，同时也没有使用这里的水电 。如果再按照以前的租金去收取的话 ，这样就并不公平，相信租客也不会接受 。在疫情出现之后 ，大家的生活受到了严重的影响。一些在外打工的人员也没有办法接受的返回 ，相信他们也会觉得特别的着急 。
可正常使用房屋的情况：若租客因疫情隔离仍能使用房屋的居住功能，未影响原租赁合同目的（如居住用途） ，则不可主张减免租金 。无法使用房屋的情况：若租客因疫情无法返回或使用房屋 ，导致租赁合同目的无法实现（如长期空置），可向房东主张减免租金。
第二 ，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金 。若租客因封控 、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置），房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务 。
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